波士顿 Advantage Real Estate 的经纪人克里斯·泰勒 (Chris Taylor) 补充道，研究你想要购买的地区的租金，无论是按现状还是经过维修或改进。 马查多说，空置、周转和驱逐是租赁任何房产都会面临的现实，因此明智的房东每年必须承担至少一个月的租金损失。 不要过度改善房产：为了使您的现金流保持在最佳水平，不要花太多钱升级租赁房产，因为无论如何在周转期间可能需要维护和修理。 “我得到的最好建议就是想象一个最低标准的盒子，并且永远不要超出它，”纳亚尔说。 这使您的月租金保持在每月房产成本的 1.2 至 1.4 倍左右的适当比例，并有充足的缓冲。 由于拥有出租房产时也需要进行维护，因此 Nayar 购买了每年 500 美元的房屋保修服务，以更好地分摊维修费用。
纳亚尔说“我将这些信息提供给租户
让他们知道每次需要做某事时，他们都必须直接向 英国 WhatsApp 号码数据 公司支付 35 美元的免赔额。” “你会惊讶地发现，这在维护方面所花费的精力如此之大。重要的是，你要提前向租户告知这一点并设定这一期望。” 根据您购买的房产类型考虑需要哪种类型的维护。泰勒说，对于单户住宅，房东通常负责割草和除雪等事情，但如果您购买公寓或联排别墅，则维护费用包含在公寓费用中，从而导致过程更加不干涉。 。 网络周围 赞助 获得更好的搜索结果 G就不会面临破产的风险，”他说。 因为您才刚刚开始，所以避免购买需要重大维修的房产，因为这些可能会导致您过度劳累。
库恩说虑聘请物业经理
并向朋友推荐律师、承包商和其他房地 洪都拉斯 Whatsapp 数据 产专业人士，他们可以为你提供帮助，并随着时间的推移成为有价值的联系人。 计算一下数字，然后再次计算：重要的是要像对待自己的企业一样对待每一个出租房产，这样才能成为一项良好的投资。 南佛罗里达州房地产投资公司 House Heroes 的总裁卢卡斯·马查多 (Lucas Machado) 表示：“对于潜在房东来说，最重要的考虑因素是准确估计租金收入和租赁相关成本。” “在房东准确把握这些问题之前，他们所拥有的房产将面临每月净亏损的风险，而不是一项有利可图的投资。” 仅仅押注升值并不是一个好主意。
